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　　远洋天祺最新活动优惠，此文包含最新价格【户型品鉴】项目简介，区域发展，户型_地址_房价，购物中心，周边介绍，开盘时间。了解更多请拨打热线了解相关信息。

　　生活的远见，源于少数人的先见。在打造高品质建筑的历程中，远洋集团始终创新探索，为深圳提供一种未来健康居住理念，营造有生命力、有温度的代表作品，助力城市生活焕新。

　　生活没有一纸蓝图，用心就能找到称心的答案。2023，远洋天祺为焕新而来，全城巡礼钜献，重定深圳健康生活新标准。

　　绿色三星建筑工艺可媲美美国LEED铂金级认证，堪称中国绿色建筑届“教科书式”的建筑标准。绿色三星建筑工艺一般应用于国家级重大工程打造，如2022年北京冬奥会及冬残奥会场馆、北京大兴机场。当这种“高科技”被应用到住宅领域，它将给人们带来更宜居、更健康、更智能的人居体验，最大幅度实现人与自然和谐共生。

　　作为“建筑·健康”践行者，远洋集团于2015年率先成为全国首个采用国际WELL健康建筑标准的地产集团。此次在健康建筑2.0的产品打造上，远洋天祺严格要求，按国家绿色建筑三星级标准建造，经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局批复的建设工程规划许可证上清楚备注，项目绿色建筑设计满足国家三星级标准。

　　于项目建筑空调外机位置设置防坠雨棚，在有坠物风险的地区设置绿地缓冲区，采用带有FCG防坠器的防坠落门窗，并在室内外地面或路面设置防滑措施。

　　功能房间装修材料均选择满足国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定的环保材料。常规要求3类，而远洋天祺则采用优于规定的5类楼板隔音设计，楼板撞击声限声量达到59分贝，高于国家规定的隔声65分贝限制要求。

　　项目园区内设置连贯的无障碍步行系统，停车场则贴心设置了电动汽车充电设施与无障碍汽车停车位，设计自行车停车位及雨棚，场地内设置室外健身空间，足不出户便能进行运动。

　　远洋天祺项目卫生器具均采用1级节水器具，为后续业主使用时节约水资源的使用量，正常市面上普遍2级，相当于用水节省了10%-20%。

　　项目园区内种植深圳本土地被植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，引入最新的海绵城市概念，合理设计屋顶绿化、下沉式绿地、透水铺装及雨水收集系统（单独系统）等措施，能有效做到雨水天气小区内不积水、不湿鞋，从而形成社区内的良性生态循环

　　远洋天祺以人本需求为导向进行绿色建筑整合设计，从外部空间到内部细节落笔，贴合客户需求，全方位改善性能与适用性体验，让居者生活更安心舒心。

　　“建筑的一半依赖于思维，另一半则源自于存在与精神。”所谓健康建筑的焕新，并不只是空间分割、规划、重组后所呈现出的效果焕新，其背后是对建筑根脉与人居需求的超前考量。

　　远洋天祺采用了系统科学中的“自组织”原理，以健康建筑体系2.0为理论指导精筑产品，围绕5大健康维度、21大系统场景、89个价值要素、256个实施细节，构建健康“自组织”，推进健康物理环境的细节优化，真正将健康的生活方式落实到每一个社区。

　　社区以点式建筑排布，让建筑间距保持恰到好处的距离与舒适感；社区南侧180m与北侧65m范围内均无遮挡，通风采光俱佳。

　　远洋天祺采用高标准建筑立面，以现代极简的建筑艺术通过线条的穿插打造出精质简约的立面形象，铸就历久弥新的都市前沿建筑。

　　远洋天祺以考究的细节与恢弘的空间筑造巍峨府门，宽约20m，高约12米的奢阔尺度，尽显威仪大气之美。门楼处设置人脸识别闸机，保证业主安全出入，同时设置无障碍电梯，方便特殊归家需求。

　　在楼体的打造上，远洋天祺应用了行业前沿的建筑工业技术及工艺，如采用全屋LOW-E双层中空玻璃与隔音门、楼板层构造厚度≥120mm等措施达到隔音降噪防震的效果。

　　项目距离3号线号快线（规划中）双轨交汇新生站直线号线公里，还有深惠城际坪地站，可以乘坐3号线站到国际低碳城，再换乘坪地站，周边还有盐龙大道，龙坪路，龙岗大道，深圳外环高速等主干道。

　　项目规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制。

　　项目位于龙岗区坪地街道坪西社区龙坪路与坪西路交汇处，项目所处位置属于坪地国际低碳城范围内，近年来该片区一座座楼盘拔地而起，改出片区新面貌，造就新生活

　　湾东智芯强力驱动 进阶双芯繁华生活龙岗中心城&大运深港国际科教城将联袂打造为“湾东智芯“，加上广深科创走廊重要节点、“低碳智造核”重要组成部分的国际低碳城，未来将承载着深圳东部高新产业升级的重任，助推区域腾飞。

　　城市更新繁华兑现 焕发区域高质进阶龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部城市中心。项目周边有35个旧改项目，超400万㎡旧改体量，规划约250万㎡高端住宅小区和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现。

　　在去年3月，位于南山西丽的“远洋天著”，刚经历了一场极具实力的“高水平交付”，到访交付率99%，客户满意度100%……细节之处均呈现出极高的品质感，尽显标杆楼盘实力。

　　根据深圳公积金贷款新规，二星级及以上的绿色建筑，其公积金贷款最高可贷款126万，这在一定程度上，为购房者节约了购房成本。

　　免责声明：本宣传资料仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对本楼盘配套、交通、学校（建设）规划或者产品介绍，旨在提供相关信息，最终以政府相关部门审批文件为准。本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。

　　①湖北恩施州、十堰市、襄阳市、仙桃市等地的住房和城市更新局已先后完成挂牌。②会议强调，要把危旧房改造作为推进城市更新的核心内容，探索以市场化方式推进危旧房改造的新模式，着力解决城镇危旧房“不安全、不成套、不配套、不完善”等突出问题。

　　②随着该地块再度上市，其起始出让价格也大幅增长，起拍价由8年前的44亿涨至86亿，土地合理上限价格由59亿涨至103亿元

　　5月29日，广州楼市新政正式执行，全市范围内，首、二套房商业性个人住房贷款最低首付比例分别下调至 15%、25%，同时取消房贷利率下限，再次降低限购区域的购房门槛。由于市场表现较好，部分楼盘甚至已经开始涨价或收回优惠政策。

　　一季度新建商品房销售面积、金额延续低位，绝对量基本与去年12月持平，4月环比大幅回落后，5月因政策利好持续发酵，市场延续若修复：5月新建商品房销售面积为7390万平方米，销售金额为7598亿元，环比涨幅均在10%以上，同比降幅分别较上月收窄2.1pcts和4.1pcts。前5月销售面积和金额累计同比降幅分别为20.3%和27.9%。

　　二季度因地方利好政策频频对短期楼市起到了很好的提振作用。先是会议定调房地产工作，研究消化存量住房和优化增量住房的政策，而后517新政首付比、房贷利率、公积金利率等三大信贷政策调整，央行3000亿再贷款支持政府收储，自然资源部支持地方回收存量闲置土地等；地方省市宽松政策再度加码，沪深限购松绑，杭镐全面取消。短期内居民购房信心略有修复，从CRIC监测数据来看，部分重点二三线成交率先复苏，杭津青汉佛徐等二三线月新房成交环比增幅均在20%以上。

　　开发区的贝肯山，现房在售，位于滨城的核心区域——开发区二大街。该项目5月成交148套，目前在售4号地橡实园，主销建面约270-310㎡的联排别墅。

　　以5月份南开、河西的入学新政为例，新政前后相关区域的成交量均有明显的增长。

　　外地落户置业方面，对比一些外地人集中板块的新房项目成交情况，便能看出，需求有一定回落。

　　2024年1-5月二手房成交套数同比下降23%，成交均价同比下降10%，市六区份额减少5个百分点，远郊、滨海分别增长3个百分点和2个百分点。

　　对比面积段和居室情况，60㎡以下的一居产品占比最高，比去年同期下降4个百分点，90-180㎡各面积段三居产品成交占比均有小幅提升。

　　这类型的置业，多集中在远郊、环城及滨海的部分板块，这些区域的新房项目，总价相对较低，而落户客群置业的价格敏感度相对较高，低总价是首选。

　　远郊比较有代表性的项目如武清下朱庄的新城悦隽年华。下朱庄这个板块，近两年来的新房均价一直在走低，目前板块主销的就一个新城悦隽年华，套均价不到100万。

　　环城中，东丽金钟公路5个新盘在售，套均价基本都在150万上下，代表性项目金地万悦城，进入二季度以来降价跑量，连续三个月成交量走高，最新5月成交了50套，环比增加11%。

　　代表项目如海洋高新区的中梁公馆，距离高铁站滨海西站直线分钟左右，对外地客户来说高铁通勤很便捷，该项目的套均价135万。

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